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    葡萄酒庄园!如何在欧债?;峦蹲什ǘ嘈∽?/h1>

    北京pk10高手赌法 www.dfcfafa05.cn 导读:本论文可用于葡萄酒庄园论文范文写作参考研究。

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    潘家佳

    佳宸葡萄酒公司总经理,法国克莱蒙费朗第二大学国际采购学士,法国里昂第三大学企业管理硕士,致力于法国葡萄酒庄园品牌在中国市场的推广和对法国葡萄酒庄园地产的投资研究.

    Last year, the Chinese celebrities star ted to own over sea vineyards. To be the owner of a French Chateau seems an impossible dream that now has opportunity to become true. It is a great investment to take a shot when the small Bordeaux chateau are under pressure of European debt crisis if you have some fund.

    去年,中国名人购买海外葡萄庄园的风气开始抬头.诚然,能够成为法国庄园主的梦想是非常诱人的,然而它却并没有想象中那样遥不可及.如果你手头上还拥有一笔不错的资金,在欧债?;貊驳牧种?举步维艰的法国波尔多小型葡萄酒庄园可能会为你提供一个不错投资机会.

    中国人真正有了对法国庄园里如诗如画,如梦如幻般生活的憧憬,是从琼瑶小说《一帘幽梦》开始的.而这种憧憬最终变成现实,则是不久前国内著名艺人赵薇出于对葡萄酒的热爱,以400万欧元购得一个位于圣埃米利永(St. Emilion)法定产区的特级葡萄酒庄园蒙罗庄(Chateau Monlot),从此小燕子真正告别琼瑶,演绎一段属于她自己的浪漫庄园故事.

    除了赵薇之外,通灵珠宝掌门人沈东军、篮球巨星姚明也在去年相继成功购买了法国和美国的葡萄酒庄园.诚然,能够成为法国庄园主的梦想是非常诱人的,然而它却并没有想象中那样遥不可及.如果你手头上还拥有一笔不错的资金,在欧债?;貊驳牧种?举步维艰的法国波尔多小型葡萄酒庄园可能会为你提供一个不错的投资机会.

    受到2006年份和2007年份品质下滑的影响,波尔多列级名庄酒的库存压力迅速增加.同时受到接踵而至的欧洲债务?;挠跋?高价位列级名庄葡萄酒的消费在不断减少,内忧外患的双重包袱让波尔多的庄主们饱受煎熬.在2011年短短的六个月内,已经有数个波尔多列级名庄易主:Camensac,Cantenac-Brown 和 Montrose 已被移交主权.在赫赫有名的玛歌村,Chateau Marquis d’Alesme Becker也难逃易主的命运.该庄园于1938年开始由Zuger家族拥有,直到今天被Hubert Perrodo 家族购买(后者从1989年起持有Chateau Labegorce至今).

    随着欧洲债务?;?#26085;益加重,欧元兑人民币不断走弱,欧洲葡萄酒地产投资的时机已经悄然来临,根据网站1855.com创始人兼首席执行官Emeric Sauty De Chalon的分析,对于波尔多葡萄酒庄园的投资不仅是对于葡萄酒品牌的投资,其中对地产本身的投资回报也将受到瞩目.众所周知,逢低买入是一切投资行为的准则,而如今的市场是如何表现呢?我们只需观察近三年列级名庄葡萄酒的期酒报价就不难看到地产价格滑落谷底的端倪:拉图庄,2005年期酒不含税报价为每瓶550欧元,2006年为520欧元,而2008年的期酒则下降为每瓶180欧元了.

    无论你是一个金融投资家,还是一个对葡萄酒情有独钟的商人,现在都可以开始规划成为法国葡萄酒庄园主的梦想了.一个刚刚成交的位于波尔多的著名小产区梅多克穆里斯(Moulis en Médoc)的75公顷的葡萄酒庄园,其每公顷的收购价格为40万欧元(只含葡萄园);在波美侯(Pomerol)一个大约二十多公顷的庄园,其成交价格为每公顷1百万欧元左右;一个同样位于波美侯这个世界级著名产区的葡萄酒庄园,因为其坐落在地理位置极为优越的卡图索高地上,其成交价格最后被敲定为1.2亿欧元,即500万欧元每公顷,然而这个价格已经包括了酒窖和其他的房产.

    中国投资者对于葡萄酒庄园的投资目的有感性也有理性,中国的资本市场对此已经蠢蠢欲动了.葡萄酒庄园是一个多种产业的集合体,同时也是一方静谧、纯净的生态乐土,因此投资一个葡萄酒庄园,自然可以满足你在葡萄酒事业上和生活上的多种追求.

    智利中部 葡萄酒庄园 视频时长:1:04:18 智利中部 葡萄酒庄园 播放:18046次 评论:11931人

    从事业上来考虑,一个葡萄酒庄园是一个多元化经营的集合体,他可以囊括种植业、食品加工业、快销品批发零售、旅游业、餐饮业、房地产业等等门类,同时涉及生产、营销、流通、出口等操作环节.收购一个葡萄酒庄园,与其说是收购一个企业,不如说是收购一个产、供、销一条龙的产业链集合体.因此经营过程中的挑战是巨大的.法国的葡萄酒庄园,绝大多数都具有一定的历史,是当地某一家族世代积淀的产业.因此一个庄园代表一个家族的品牌,如果我们采取精准的市场营销策略,其品牌价值的发扬光大是指日可待的.

    作为中国投资者,不要忘记庞大的中国市场也是品牌的助推器.据来自美国加州葡萄酒行业协会2010年发布的一份数据分析,从2006年到2009年,中国的人均年消费量上升了15.7%,在全球所有国家中名列前茅,即便如此,中国的每年人均葡萄酒消费量也只有1.15升,是香港人均年消费量6.38升的五分之一,是法国人均年消费量45.23升的四十分之一.因此我们不难得到一个结论,高速的市场增长和严重偏低的人均消费量的并存即意味着一个庞大的潜力市场的存在.因此从经营葡萄酒事业来说,这不失为一个不错的投资.

    葡萄酒庄:美酒西食坊 世界葡萄酒庄园之旅

    抛开葡萄酒行业不说,个人认为土地本身的投资价值也是可观的.作为不可再生资源,土地的意义有目共睹.而作为法国波尔多的土地资源,更是全球投资者瞩目的焦点.在金融?;跋煜碌拿拦驼裎;跋煜碌呐分?恰恰给中国的投资者留下一个绝佳的机会.目前欧元兑人民币的汇率在1比8.5上下浮动,欧元的疲软让中国的投资者具有更大的购买能力.同时欧洲市场的不景气也让目前的中小型葡萄酒庄园陷入窘境,卖盘增多,价格进入低谷.

    有一部分投资者的收购动机是建立在自身需求上的:为儿女留下一份保值的家业,提供未来在欧洲求学甚至创业的便利;为自己的退休生活找到依托,款待自己尊贵的客户和朋友等等.持有类似投资目的的投资者,往往更倾向于咨询价格在50万到100万欧元之间的庄园,其投资总额可控性强,酒窖规模小,翻新成本低,非常适合中小型资本介入.

    根据资金状况选择在波尔多的各个产区进行各种投资的预算:

    1)梅多克法定产区,列级名庄,50-90 公顷:1亿欧元左右;

    2)梅多克法定产区,第二级列级名庄,40-60 公顷:1.2亿到2亿欧元左右;

    3)波美侯法定产区,7公顷,1000万欧元左右;

    4)圣埃米利永法定产区,10公顷,500万欧元左右;

    5)波尔多第一沿岸法定产区,15公顷,1百万欧元左右;

    6)波尔多两海之间法定产区,20公顷,50万欧元左右.

    目前中国的意向性葡萄酒庄园买家的购买目的:

    1)拥有一个具有历史沉淀的葡萄酒品牌;

    2)投资一个具有升值潜力的地产项目;

    3)分散投资风险,寻求全新投资渠道;

    4)经营一个多元化的葡萄酒概念项目,(葡萄酒、旅游、餐饮、零售);

    5)为子女留下一个家族恒产;

    6)享受一种欧洲梦幻田园式的乡村退休生活;

    7)彰显个人成就.

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